长阳半岛项目因公摊问题再陷维权风波

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    近日，据《投资者报》报道，继之前的北京四中“六年有效期”和配套医院“由三甲医院改专科医院”风波后，中粮万科长阳半岛项目又因“公摊欺诈”再遭业主声讨。
    据悉，中粮万科于2011年12月12日在官方微博就业主第一次维权事件发表官方声明，但此次回应并没有获得业主认可。之后，12月17日、12月24日，业主再次展开维权行动。
    对此，长阳半岛项目官方微博于12月26日发布《致中粮万科长阳半岛客户的公开信》。在此次回应中，除了重申此前关于“四中”和“三甲医院”的说明外，又补充说明了“价格波动”和“公摊”问题。
; h! {# J2 Z/ r- b2 v6 @8 h    就价格波动问题，公开信中如此表示，“我公司认为，在不同时期，市场价格顺应供求关系出现变动属于正常情况。同时，不同位置、不同户型、不同面积段的产品，其单位销售价格存在差异，也属于合理的市场现象。部分客户因为其购买的房屋与其他产品有价格差异，就断定自己受到了损害，并据此提出退房或补偿，对于这种看法和诉求，我公司难以接受”。
  d6 J& K7 k0 d7 H+ x    另外，针对部分客户提出的公摊、户型布局、装修标准等问题，中粮万科回应称，中粮万科在长阳半岛项目的销售中，依法公示了《商品房预售面积测绘技术报告书》、《北京市商品房认购书》、《北京市商品房预售合同》、《前期物业服务合同》、《物业服务费用评估报告摘要》等文件，同时，本着对客户负责的态度，还在销售现场公示了《红线内不利因素》、《红线外不利因素》、《客户服务监督热线》、《职业道德举报》等信息，做到了销售行为的合法合规、公开透明，不存在任何隐瞒、虚构。
  q; |( ^8 ~+ p4 s9 K+ Q/ S/ [3 ~5 k    长阳半岛项目为北京万科2011年销售项目之一，有统计数据显示，2011年前9个月，该项目销售额超30亿元，至今项目销售共50多亿元。