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2008-11-17 17:17:001.大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。$ X4 p, M1 j, x# h) W7 @' I4 {
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2.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
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3.广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。0 `; A" b. n0 v, {. y$ N* f
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4.售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买。
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3 B) ]6 ~/ s6 W3 i5 Z& k5.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
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2 I' {# ^* E2 A2 n6.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
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' S/ z/ Z; I4 V! A7.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。& O& S g, g$ Z9 }; U# H- r
- k) v. u; S2 ~* c) v8.别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。& s) u7 M8 g1 H8 _1 O2 g
& J, t, Q. ^$ Q; i5 ?9.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。7 ~, h; f- J* b! ~" b- {7 X
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10.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。4 D; b w* j! A6 a1 Y% P' x2 T
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11.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。! h, O: V4 P' ]$ n" B( A( G
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12.注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。$ U6 v2 m9 n& G' u
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13.为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是所有开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
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* {! ?, g! }" R14.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
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+ y8 s) b% k& ]& L8 u$ k' T: E/ A15.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。! i0 V' l* v- w+ S
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16.一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
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: E7 n; ~: W9 {1 R s, }4 d17.不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。! m# G! n: K' D, i5 P: [8 ]7 |: V
/ e7 n6 Z* w2 `6 ]7 j: W) c18.不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。 |
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