, |- M; K4 Y, S' M! O3.广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 % y" b- D4 R7 ^$ F$ ^# Z- F " d8 O1 m! \9 {' Q$ T: y5 }$ M/ h4.售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买。 . y1 l. p9 ^7 d' o* G ' O7 M( E! A" F. w; n5.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。& r" B( I* M( I7 O
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6.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。5 M) m$ i+ u# F- Q9 Z' R g( _ x* f
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7.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 7 K u& J' v a. I: c5 D$ ` 3 R; ?3 K1 ] M; b! G2 T" a. u! i8.别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。$ X& m5 a3 x5 J$ \" B/ y2 ?; i
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9.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。# c1 ~% t0 C `6 @8 v& e
. w9 d. I8 K/ m, w/ ^10.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。 / R, m! z1 f# x/ q3 _( c1 |$ V. g& ]) G
11.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。8 L+ l- X* ~' n. ?3 N0 q$ y. \5 G
0 X( y' @/ O- |8 M& W2 P12.注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 5 {- i; X3 D% t. @: s; q5 f y
13.为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是所有开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 v$ h( G3 d$ o 4 P7 X: W' ~3 w14.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ : y2 A3 T1 O6 F4 c" U, ~ + K1 w% P) m6 l8 z/ P9 m15.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。 1 r R4 q( d- Y9 \) g* Z# H - U& N2 J6 T& w16.一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。* T" r3 r3 @. o! h4 t
